Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Kątach Rybackich (Mierzeja Wiślana), obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni ok. 0,67 ha, wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotową koncepcją architektoniczną.

Projekt zakłada realizację kompleksu apartamentów turystycznych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2200 m² PUM, uzupełnionego o część mieszkalną (dom).

LOKALIZACJA
Kąty Rybackie, ul. Rybacka (droga wojewódzka 501)
bezpośredni dojazd z głównej drogi
okolica o wysokim potencjale turystycznym (morze, Zalew Wiślany, lasy)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
działki: 834/1, 834/2 o pow. 0,2484 ha
działka nr 835 (dzierżawa) o pow. 0,4236 ha
powierzchnia: ok. 0,67 ha
teren objęty MPZP:
dz. nr 834/1 - teren 36 MN (zabudowa mieszkaniowa + usługi turystyczne)

możliwość prowadzenia działalności: wynajem krótkoterminowy, apartamenty, gastronomia
maks. 3 kondygnacje nadziemne (zgodne z koncepcją i PnB)
maks. 40% powierzchni zabudowy działki
min. 30% powierzchni biologicznie czynnej (w tym zieleń wysoka)

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

dz. nr 834/2 - teren 37 UT (funkcja turystyczno-wypoczynkowa)

możliwa realizacja: hotel, pensjonat, apartamenty, domki letniskowe
dopuszczona funkcja: gastronomia + część mieszkalna dla operatora
maks. 4 kondygnacje nadziemne (dla zabudowy pensjonatowej/hotelowej)
możliwe 1-2 kondygnacje podziemne

ZAŁOŻENIA PROJEKTU

funkcja: usługi turystyczne + część mieszkalna
ok. 2200 m² PUM
apartamenty 1- i 2-pokojowe (ok. 26-56 m²)
ogródki, balkony, antresole
miejsca postojowe

ASPEKTY PODATKOWE
część usługowa: VAT 23%
część mieszkalna: VAT 8%

KLUCZOWE ATUTY

pozwolenie na budowę (oszczędność czasu i ryzyka)
działka uzbrojona w media (prąd, woda, kanalizacja)
gotowy produkt inwestycyjny (condo / sprzedaż apartamentów)
atrakcyjna lokalizacja turystyczna
duży potencjał sprzedażowy
możliwość etapowania inwestycji

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu z agentem prowadzącym: Agnieszką Miglin

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.