NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana - nr ewidencyjny 211 powierzchnia 1 178 m2, obręb Katy Rybackie, gmina Sztutowo;
- nieruchomość o kształcie trapezu (wymiary poszczególnych boków działki na zdjęciu w galerii);
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona symbolem 63 MN/UT przeznaczenie funkcja mieszkaniowo usługowa w zakresie turystyki;
- dopuszcza się prowadzenie działalności związanej z gospodarką rolną lub rybacką;
- Zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy dla projektowanej zabudowy:
* wysokość maksymalna do 3 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem
użytkowym);
* poziom posadzki parteru (+ 0,00) max. 0,9 m n.p.t., (terpu), nie niżej jednak niż
1,80 m n.p.m.
* wskazana lokalizacja balkonów i tarasów;
* dach wieloboczny, minimum dwuspadowy o nachyleniu 30º do 45º połaci
głównych, połaci pozostałych minimum 22º - w dachu wskazane lukarny lub wystawki;
- dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej, dla której obowiązuje:
* budynki nie związane na stałe z gruntem;
* wysokość - 1 kondygnacja naziemna, ewentualnie z antresolą;
* wskazana lokalizacja tarasów przy każdym obiekcie;
* dach o nachyleniu 35 - 45º, dwuspadowy;
- łączna powierzchnia zabudowy ogólnej w obrębie terenu do 40% ogólnej powierzchni działki tj. około 470 m2;
* powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50 % powierzchni działki;
- media: prąd skrzynka na działce, woda w drodze około 1,5 m od działki, kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy;
- pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni zabudowy 124,33 m2 / powierzchnia użytkowa 86,24 m2 - każdy z budynków.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki Kąty Rybackie, gmina Sztutowo, powiat nowodworski,
woj. pomorskie;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wierzbowa;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, apteki, kościół, paczkomaty, sklepy spożywcze, market spożywczo - przemysłowy, bary, restauracje, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki rehabilitacyjne, siłownia i fitness, hotele, pensjonaty, apartamenty, domki i pokoje do wynajęcia, wille, przystań rybacka, ośrodek jazdy konnej, stajnia koni, przystanek autobusowy (linia nr 870 PKS Gdańsk kierunki Gdańsk Dworzec Autobusowy / Krynica Morska Dworzec Autobusowy), stacje paliw, punkty usługowe, myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne punkty usługowe;
- w obrębie 75 km:
* plaża Kąty Rybackie 4 km;
* Sztutowo (Urząd Gminy) 5 km;
* Plaża Sztutowo 6 km;
* przekop Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej 8,5 km;
* plaża Stegna 10,5 km;
* Jantar 14,5 km;
* Krynica Morska 17 km;
* wjazd na trasę S7 22 km;
* Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) 22 km;
* Elbląg 45,5 km;
* Malbork 47 km;
* Gdańsk 55 km;
* Pruszcz Gdański 61 km;
* Sopot 65 km;
* Gdynia 75 km.

Link do filmu:

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja PREMIUM Morze Bałtyckie i Zalew Wiślany w sąsiedztwie na wyciągnięcie ręki;
- możliwość zabudowy mieszkaniowo usługowej w zakresie turystyki;
- pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni zabudowy 124,33 m2 każdego z budynków;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
- dostępne media: prąd i woda;
- doskonała komunikacja drogowa;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania jednorodzinne i letniskowe;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla dwupokoleniowej rodziny z dziećmi pod duży dom z ogrodem lub dwa osobne domy wraz z infrastrukturą towarzyszącą jak i dla inwestora z przeznaczeniem na budynki pod wynajem, turystykę, agroturystykę i inne.
Bezpośrednia bliskość morza i zalewu sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel.  
email:  
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. :  
E-mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )