Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, dochodowy dom-pensjonat położony w malowniczej miejscowości Kąty Rybackie, przy ul. Kwiatowej 1. Z okien od strony północnej atrakcyjny widok na akwen Zalewu Wiślanego, Port Rybacki i Przystań Jachtową.

Obiekt składa się z 3 budynków położonych na 3 działkach o powierzchni łącznej 1378 m2. Posesja zagospodarowana, pięknie utrzymana zieleń, wybrukowane miejsca parkingowe na 13 samochodów. W budynku głównym trzykondygnacyjnym znajduje się: mieszkanie gospodarzy (kotłownia, klatka schodowa, kuchnia, salon, sypialnia 1, sypialnia 2, biuro ), garaż w bryle budynku oraz 8 pokoi gościnnych z łazienkami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego. Pokoje przeznaczone do zakwaterowania posiadają łazienki.

W drugim parterowym budynku znajduję się 4 pokoje z łazienkami, zaś trzeci budynek to mała kuchnia letnia dla turystów. Na pozostałej części niezagospodarowanej działki są wysiane trawniki i rabaty kwiatowe.

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem dla przyszłego Inwestora. Rentowność na poziomie 7,5 % (2024 r.) - wynajem jedynie w miesiącach wakacyjnych VI,VII,VIII. Możliwość powiększenia powierzchni dla wynajmu oraz prowadzenia działalności całorocznej celem zwiększenia przychodów.

Technologia budynku i dane techniczne:
- budynek oddany do użytkowania w 1978 roku - posiada
pozwolenie na użytkowanie,
- docieplony styropianem grubości 10 cm, stolarka okienna
kilkuletnia PCV,
- ogrzewanie olejowe + bojler elektryczny do przygotowania
CWU,
- łączna powierzchnia to 350 m2 p. użytkowej,
instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna,
- konstrukcja budynku murowana, na bieżąco
przeprowadzane niezbędne prace konserwacyjne.

Kąty Rybackie to malowniczy kurort turystyczny charakteryzujący się najszybszym dojazdem z okolic Warszawy - 4 godziny.

W 2024 roku wyremontowana została nawierzchnia jezdni powiatowej, ułożone nowoczesne chodniki prowadzące wzdłuż m.in. obiektu, oświetlenie.

Istnieje możliwość rozpoczęcia współpracy Apartamenty Mierzeja sp. z o.o. - w zakresie dzierżawy i obsługi najmu w pełnym zakresie. Optymalizacja - marketing - obsługa bieżąca - sprzątanie - zarządzanie techniczne. Warunki do uzgodnienia w zależności od zakresu.

Jesteś zainteresowany? Zapraszamy na bezpośrednią prezentację, zaprezentujemy wszystkie walory przedmiotowej oferty. Pomagamy na każdym etapie transakcji i negocjacji - posiadamy doświadczenie w obsłudze obiektów turystycznych. Nasze Biuro znajduje się Stegnie na ul. Gdańskiej 25. Jesteśmy codziennie do dyspozycji (weekendy po wcześniejszym umówieniu się). Transakcja ubezpieczona polisą OC. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zastrzegamy możliwość nieaktualności oferty oraz pomyłek lub braków w ogłoszeniu. Kopiowanie, rozpowszechnianie, korzystanie z elementów niniejszego ogłoszenia jest zabronione na podstawie przepisów odrębnych. Wszelkie prawa zastrzeżone pod rygorem odpowiedzialności cywilnej.